MLS : 28115194

Triplex

1035Z, Rue Jacques-Cartier

Gatineau (Gatineau)

1 388 000 $ Nouveauté
Pièces11
Chambres3
Salles de bain2
Aire habitable4000 p2
Prestige Logo

Description

Secteur Gatineau. Maison patrimoniale exceptionnelle et rare de 4,000 p.c. avec garage et 2 logements (3 compteurs), dont les revenus annuels et potentiels sont de 77,670$. L'édifice principal est entièrement neuf, sauf pour deux murs extérieurs et quelques éléments intérieurs afin de garder l'apparence historique du bâtiment. Il offre une vue panoramique exceptionnelle et une tranquillité inégalée. L'édifice connexe des logements rencontre les plus hautes normes d'efficacité énergétique. La propriété est située sur un terrain double, dans un secteur commercial comportant plusieurs usages.

Détails de la propriété

Type de propriétéTriplex
Pièces11
Chambres3
Salles de bain2
Salles d’eau1
Stationnement Allée (4) - Garage (1)
Aire habitable4000 p2
Superficie du terrain13863 p2
Année de construction2012
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 366 100 $
Évaluation municipale immeuble 752 600 $
Caractéristiques
AlléeNon Pavée
ArmoiresAutre (Comptoir de granit), Bois
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
FenêtresAluminium, PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché, Chauffé
Appareils en locationChauffe-eau (1)
RevêtementsAutre (Déclin pin)
ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Embarquation moteur permise
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-solPartiellement aménagé
Stationnement (total)Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueAutre (Sur le parc La Baie à l'arrière), Sur l'eau
ZonageCommercial, Résidentiel
Inclusions / Exclusions
Inclusions

Tringles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, frigo à vin, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (haut de gamme), clôtures patrimoniales en fonte, balançoire, support à télévision, système d'alarme, système d'irrigation. Logement 1chambre: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores. Logement 2 chambres: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Tablette 2e chambre à coucher. Chauffe-eau en location.

Addenda

* À l'avant, face à la rivière des Outaouais, un sentier
multifonctionnel a été aménagé par la Ville de Gatineau, à
l'arrière le parc La Baie, site du Festival des
montgolfières de Gatineau. Située à 6 minutes des centres
villes.
* À l'étage, chambre des maîtres avec salle de bains
(douche, baignoire, plancher chauffant), accès à une
éventuelle terrasse sur le toit, un espace pour un ou deux
bureaux et ou troisième chambre, une deuxième salle de
bains (douche, plancher chauffant).
* Rez-de-chaussée, plafonds de 10 pi, escalier d'origine,
salon et foyer à deux faces au gaz naturel, salle à manger
distincte, portes d'accès coulissantes doubles, porte
terrasse double, cuisine avec plancher chauffant, fermée
par porte coulissante, entrée principale (plancher
chauffant) avec garde-robe double, espace bureau (deux
postes) pour professionnels, buanderie, plafond de 12 pi.
* Atelier-garage aménagé, chauffé, 24 pi x 20 pi, plafond
de 9 pi.
* Remise isolée, électrifiée, sécurisée et un poêle à
combustion lente.
* Paysagement professionnel, espace pour potager, deux
patios à l'avant (orientation sud), un patio à l'arrière
(orientation ouest), possibilité d'une terrasse sur le toit.
* Les travaux ont été réalisés d'après des plans
d'architecte par des artisans, et avec des matériaux et des
finis haut de gamme.
* En 2015, la Ville de Gatineau a souligné la contribution
exceptionnelle des propriétaires lors de la restauration et
la mise en valeur de la maison patrimoniale Séguin.
* En 2018, un certificat de conformité a été émis par la
firme Sagenex et approuvé par la Sécurité publique et la
Ville de Gatineau.
* Zonage commercial dont résidence avec bureau pour
professionnels, gîte, auberge, etc.

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